REI24 teenus
Laen kinnisvara tagatisel kuni 70% LTV-ga.
Esialgne kalkulaator kasutab LTV ülempiiri 70%. Minimaalne summa on 5 000 €, maksimaalne 1 000 000 € ja periood kuni 5 aastat.
Kuidas teenus töötab
Selge protsess ja kokkulepitud tingimused
Illustration only, not a credit offer. Bullet repayment means the principal is normally repaid at the end; the contract fee and final terms are determined individually.
Finantseerimispäring
Saatke tagatise ja laenu andmed
REI24 edastab päringu Refinance Capital OÜ-le ainult teie eraldi nõusolekul.
Mis on laen kinnisvara tagatisel?
Laen kinnisvara tagatisel on finantseerimislahendus, mille puhul seatakse laenuandja kasuks hüpoteek korterile, majale, maale või ärikinnisvarale. Hüpoteeklaenu võib sõltuvalt partneri otsusest kasutada eraisik või ettevõte investeeringuks, käibekapitaliks, olemasolevate kohustuste ümberkorraldamiseks või muuks dokumenteeritud eesmärgiks. Kinnisvara olemasolu ei tähenda automaatset laenuotsust.
Finantspartner hindab tagatise väärtust ja likviidsust, taotleja maksevõimet, olemasolevaid kohustusi, laenu eesmärki ning dokumentide piisavust. Vajaduse korral küsitakse hindamisakti, kinnistusraamatu andmeid, sissetulekut või ettevõtte majandusnäitajaid tõendavaid dokumente.
LTV 70%, intress ja bullet-makse
REI24 kalkulaator kasutab esialgse arvutuse jaoks LTV ülempiiri 70%. See tähendab, et laenusumma võib olla kuni 70% partneri aktsepteeritud tagatise väärtusest, kuid tegelik lubatud suhe võib olla madalam. Minimaalne laenusumma on 5 000 eurot, maksimaalne 1 000 000 eurot ja periood kuni viis aastat.
Kalkulaatori vaikimisi aastaintress on 12%, kuid lõplik intress sõltub vara likviidsusest, hinnast, riskist ja partneri krediidiotsusest. Makseviis on bullet: perioodi jooksul tasutakse intressi ning põhiosa tagastatakse tähtaja lõpus. Komisjon puudub, kuid lepingutasu arvutatakse individuaalselt. Kalkulaatori tulemus on näitlik ega ole siduv pakkumine.
Kuidas esitada hüpoteeklaenu päring?
Päringus tuleb märkida soovitud laenusumma, periood, laenu eesmärk, tagatise aadress ja hinnanguline väärtus. REI24 koondab lähteandmed ning edastab taotluse eraldi nõusoleku alusel koostööpartnerile Refinance Capital OÜ. REI24 ei kinnita laenu, ei määra lõplikku intressi ega luba raha väljastamist.
Finantspartner võib pärast analüüsi teha teistsuguse pakkumise, küsida lisatagatist või taotlusest keelduda. Enne lepingu sõlmimist tuleb võrrelda kogukulu, lepingutasu, hüpoteegi seadmise ja võimaliku hindamise kulusid ning bullet-makse puhul põhiosa tagastamise plaani.
FAQ
Korduma kippuvad küsimused
Praktilised vastused olemasoleva info põhjal. Konkreetse tehingu puhul kontrollige dokumente ja kehtivaid reegleid.
Kas LTV 70% kehtib igale objektile?
Ei. 70% on kalkulaatori ülempiir. Tegelik LTV sõltub tagatise väärtusest, likviidsusest ja partneri otsusest.
Kas 12% intress on fikseeritud?
Ei. 12% on kalkulaatori vaikimisi näit; lõpliku määra määrab finantspartner individuaalselt.
Kes teeb krediidiotsuse?
Krediidiotsuse ja lõpliku pakkumise teeb finantspartner. REI24 võtab päringu vastu ja edastab selle nõusoleku alusel.
Mida tähendab bullet-tüüpi tagasimakse?
Bullet-graafiku puhul tasutakse perioodi jooksul tavaliselt intressi ning põhiosa makstakse tagasi tähtaja lõpus. Täpne graafik fikseeritakse partneri pakkumises.
Milliseid dokumente võib finantspartner küsida?
Küsida võidakse kinnistusraamatu andmeid, hindamisakti, infot olemasolevate kohustuste ja laenu eesmärgi kohta ning sissetuleku- või ettevõtte majandusandmeid.
Millised kulud ei sisaldu kalkulaatori tulemuses?
Kalkulaator ei arvesta individuaalset lepingutasu ega võimalikke hindamise, hüpoteegi seadmise, notari või muid tehingukulusid. Need tuleb lõplikust pakkumisest eraldi kontrollida.