Услуга REI24
Рефинансирование под залог недвижимости
Структурированный запрос на замену или объединение существующих обязательств с использованием недвижимости в качестве обеспечения.
Как работает услуга
Понятный процесс и согласованные условия
Запрос на финансирование
Отправьте данные о залоге и кредите
REI24 передаст запрос Refinance Capital OÜ только при вашем отдельном согласии.
Что означает рефинансирование
Рефинансирование предполагает замену существующего обязательства новым финансированием или изменение структуры долгов. Целью может быть объединение платежей, изменение срока, высвобождение части средств или решение краткосрочной потребности. Новая сделка не обязательно выгоднее: нужно сравнивать общую стоимость, плату за договор, порядок процентов, расходы на оценку и нотариуса.
REI24 собирает исходные данные и, только при отдельном согласии клиента, передаёт запрос Refinance Capital OÜ. REI24 не принимает кредитное решение и не обещает одобрение.
Какие данные влияют на решение
Обычно рассматриваются тип и ликвидность недвижимости, её состояние, местоположение, зарегистрированные права, действующие ипотеки, сумма обязательств, требуемая сумма и план возврата. Предварительное отношение кредита к стоимости может составлять до 70% LTV, но это верхний предел, а не гарантированный размер.
Заявленная сумма находится в диапазоне от 5 000 до 1 000 000 евро, срок — до 60 месяцев. Ставка 12% используется на сайте только как пример расчёта и может изменяться после оценки риска и обеспечения.
Платежи и риски
При bullet-схеме основная сумма обычно выплачивается в конце срока, а проценты — по согласованному графику. Это создаёт крупный финальный платёж, поэтому источник погашения необходимо оценить заранее. Комиссия не заявлена, однако плата за договор рассчитывается индивидуально.
До подписания нужно получить персональные условия и проверить полную стоимость, события нарушения, последствия просрочки и порядок реализации залога. Информация страницы не является кредитным предложением.
FAQ
Частые вопросы
Практические ответы на основе доступной информации. Для конкретной сделки необходимо проверить документы и действующие нормы.
Какой максимальный LTV применяется?
На сайте указан предел до 70% стоимости обеспечения. Фактическое соотношение может быть ниже и определяется индивидуально после анализа объекта и риска.
Какова сумма и срок?
Ориентир запроса — от 5 000 до 1 000 000 евро и срок до 60 месяцев. Это не гарантирует доступность любой суммы или срока.
Ставка всегда составляет 12%?
Нет. 12% — пример для калькулятора. Персональная ставка зависит от обеспечения, ликвидности, риска и окончательных условий партнёра.
Есть ли комиссия?
Отдельная комиссия не заявлена, но плата за договор рассчитывается индивидуально. До решения следует учитывать все расходы сделки.
Что означает bullet-платёж?
Основная сумма обычно погашается в конце срока. В течение срока могут уплачиваться проценты по согласованному графику, поэтому требуется реалистичный источник финального платежа.
Кто принимает решение?
Решение и персональные условия определяет финансовый партнёр. REI24 собирает и передаёт запрос только с согласия клиента.
Является ли расчёт на сайте офертой?
Нет. Калькулятор иллюстративный и не учитывает все индивидуальные расходы, риски и условия.