Võtke REI24-ga ühendust
REI24 kontakt ja kinnisvarapäring
Valige vormis sobiv teenus. Ärge saatke isikut tõendavaid dokumente ega tundlikke finantsandmeid enne, kui saaja ja eesmärk on kinnitatud.
REI24 Consult OÜ
Ettevõtte andmed
Allveelaeva tn 4-15710415 Tallinn, Estonia
info@rei24.ee
Registry code 17174603
VAT EE102830987
Tasuta konsultatsioon
Räägime teie plaanist
Valige teenus ning jätke kontaktandmed. Vastame esimesel võimalusel.
Kirjeldage eesmärki ja järgmist vajalikku sammu
REI24 poole pöördudes alustage sellest, mida soovite kinnisvaraga teha. Kas eesmärk on müük maakleri kaudu, vara üürile andmine või uue objekti leidmine? Võib ka olla, et tahate esialgu võrrelda erinevaid müügivõimalusi. Lühike eesmärgi kirjeldus aitab päringu suunata sobivale ülesandele. Üldine sõnum aadressiga ei näita veel, kas soovite hinnasoovitust, vaatamist või konkreetse kokkuleppe arutamist. Esimeses vestluses saab vajadust täpsustada, kuid selge lähteinfo muudab suhtluse sisukamaks.
Märkige ka ajakava. Kui soovite kolida kindlaks päevaks või vara kasutamine muutub lepingu lõppemisel, lisage see asjaolu. Eristage enda eelistus tähtajast, mis tuleneb juba olemasolevast kokkuleppest või ametlikust teatest. Nii saab hinnata, kas plaanitud tegevused mahuvad tegelikult ajaraami. Maakler saab pakkuda töökorraldust pärast olukorra mõistmist; ainuüksi kiire vastuse soov ei tähenda, et kõiki tehingu etappe saab sama kiiresti läbi viia.
Esmase müügihinna vahemiku küsimine
Müügihinna päringus on kõige kasulikumad objekti tüüp, asukoht, pindala ja seisukorra lühikirjeldus. Korteri puhul lisage võimalusel ruumide arv ning info hoone kohta. Maja või maa puhul võivad olulised olla ligipääs, ühendused ja kasutamise võimalus. Kui mõni näitaja pärineb vanast dokumendist või pole kontrollitud, märkige see esialgseks. Selline täpsustus on parem kui kindlana esitatud number, mille alus pole teada. Maakler saab hiljem öelda, millist infot tuleks kontrollida.
Soovitud müügihinna võib samuti lisada. See aitab arutada omaniku ootust, kuid hinnasoovitus kujuneb vara andmete ja kättesaadava võrdlusinfo põhjal. Koos esmase hinnavahemikuga küsitakse või esitatakse maakleriteenuse pakkumine, mille sisu tuleb eraldi läbi vaadata. Fotode saatmine on vabatahtlik. Esialgne tulemus ei ole ametlik eksperthinnang ning võib pärast ülevaatust või dokumentide täpsustamist muutuda. Päringu esitamine ei kohusta teid pakutud hinnaga müüma ega teenust tellima.
Konkreetse müügis oleva objekti kohta küsimine
Kui leidsite kataloogist huvipakkuva objekti, kasutage selle detailset lehte ja sealset päringut. Nii on vestluses lihtsam seostada küsimus õige kinnisvaraga. Kirjeldage, kas soovite vaatamist, täpsustust mõne tunnuse kohta või täiendavaid dokumente. Näiteks parkimine, panipaiga kasutus või üleandmise aeg võivad olla ostuotsuse jaoks olulised. Konkreetne küsimus võimaldab maakleril enne vastamist sobiva info kokku koguda, selle asemel et korrata ainult kuulutuses juba olevat kirjeldust.
Vaatamise soovile lisage mõned sobivad ajad ja vajadusel suhtluskeel. Objekti kasutamine või omaniku graafik võib külastuse aega mõjutada, mistõttu saadetud ajasoov vajab kinnitamist. Ärge käsitlege vormi täitmist broneeritud kohtumisena enne, kui kokkulepe on sõnaselgelt tehtud. Kui huvi pakub mitu objekti, märkige need selgelt eraldi. See aitab koostada vaatamiste järjekorra ja vältida olukorda, kus erinevate korterite kohta antud vastused lähevad omavahel segamini.
Üürile andmise päringu ettevalmistus
Üürile andmise soovi puhul kirjeldage, millal vara saab kasutusse anda ja milline sisustus on olemas. Lisage objekti üldine seisukord, soovitud kasutusviis ning teadaolevad piirangud. Kui korteris on praegu kasutaja, öelge seda kohe, sest see mõjutab vaatamisi ja ajakava. Võimalik üürihind on ainult üks osa plaanist. Tuleb selgitada ka kõrvalkulud, omaniku ootused ning see, millist abi soovite maaklerilt enne lepingu sõlmimist ja vara üleandmisel.
Päringus eristage üürniku leidmine vara hilisemast haldamisest. Mõlemad võivad nõuda tööd, kuid nende sisu ja tasustamine ei pruugi olla samad. Kui omanik viibib välismaal või ei saa ise kohtumistel osaleda, tuleb läbi rääkida esindamise ja praktilise suhtluse võimalus. Üldine kontaktivorm ei asenda vajalikku volitust. Teenuse pakkumises tuleb selgelt kirjeldada, kes teeb kokkulepitud toimingud, kes kinnitab valitud kandidaadi ja kuidas säilitatakse üleandmise andmed.
Uue kinnisvara otsingu lähteinfo
Otsingusoovi kirjeldamisel eristage vajalikud tingimused eelistustest. Kirjutage sobiv piirkond, vara tüüp, minimaalne kasutatav ruum ning ajakava. Mõelge ka sellele, kas soovite kohe kasutatavat objekti või olete valmis remondiks. Kui eelarves peab sisalduma lisaks hinnale sisustus, kolimine ja vajalikud tööd, öelge seda. Nii ei piirdu valik ainult kuulutuse hinnaga, vaid lähtub kogu plaani tegelikust ulatusest ning ostja võimalustest.
Lisage, mida olete juba vaadanud ja miks mõni objekt ei sobinud. Selline tagasiside aitab vajadust täpsustada ilma kogu otsingut uuesti alustamata. Samas tasub hoida lähteülesanne avatuna kontrollitavatele parandustele: mõni soov võib välistada enamiku muidu sobivatest variantidest. Maakleriga saab arutada, milliseid kriteeriume muuta ja milliseid säilitada. Otsinguteenuse töömaht, suhtluse sagedus ning abi objekti edasisel kontrollimisel lepitakse kokku eraldi enne töö alustamist.
Kiirväljaostu ja tagasiostu võimaluse arutamine
Kiirväljaostu päringus märkige vara põhiandmed, soovitud tehinguaeg ja hinnasoov. Lisage teadaolevad kasutajad või piirangud, mis võivad tehingut mõjutada. Päringu eesmärk on anda alus esialgseks hindamiseks, mitte sõlmida kohe müügikokkulepe. Fotod võivad olla abiks, kuid nende puudumine ei takista esimest ühendusevõttu. Ostupakkumise sisu ja võimalikud kontrollid tuleb hiljem eraldi täpsustada. Ärge eeldage, et ühe objekti kohta varem antud pakkumine kehtib automaatselt teisele varale.
Tagasiostu võimalusega müügi puhul kirjeldage ka edasise kasutamise vajadust ja kavandatavat tagasiostu aega. Oluline on arutada, millisel alusel saaksite selle plaani ellu viia ning mida teeksite siis, kui tähtajaks ei õnnestu. Sellise lahendusega kaasneb omandi üleminek ja kokkulepetest sõltuvad tagajärjed. Esmane päring ei taga võimaluse pakkumist ega hilisemat tagasiostu. Enne siduvat otsust tuleb mõista kogu lepingu sisu, sealhulgas hinda, tähtaega, kasutamist ja kõrvalkulusid.
Saatke andmeid vastavalt päringu eesmärgile
Esimeses sõnumis piisab tavaliselt objekti põhiandmetest ja olukorra kokkuvõttest. Isikut tõendava dokumendi koopiat, tervet menetlustoimikut või kõrvaliste inimeste kontaktide loendit pole vaja üldise hinnapäringu juurde lisada. Kui edasiseks tööks on vaja dokumenti, saab täpsustada selle eesmärgi ja sobiva edastamise viisi. Ärge lisage fotodele nähtavaid isiklikke pabereid, paroole ega muud infot, millel pole vara tutvustamisega seost. Võimalusel tehke enne saatmist failidele kiire sisukontroll.
Kui saadate ühistu arve või muu tõendi hilisemas suhtluses, kontrollige, kas see puudutab õiget objekti ja kuupäeva. Puuduliku või vana dokumendi juurde tasub lisada selgitus. Teabe täpsus aitab vältida valede eelduste kasutamist pakkumises. Kui märkate saadetud andmetes viga, teatage parandusest ning viidake varasemale päringule. Uus selgitus peaks üheselt näitama, milline andmeväli muutus ja milline ülejäänud info jääb kehtima.
Leppige kokku edasine suhtlus
Märkige kontaktandmed, mille kaudu saate päringule vastuse kätte. Kui eelistate kindlat keelt või suhtlusviisi, lisage see selgitusse. Eesti, vene ja inglise keele valik aitab vestlust korraldada, kuid keerukate dokumentide puhul tuleb vajadusel eraldi kokku leppida selgitamise või tõlkimise viis. Kui tegutsete omaniku nimel, öelge, millises rollis pöördute. Esmane vestlus võib toimuda abistava inimesega, kuid siduvate otsuste tegemiseks peab esindusõigus olema selge.
Pärast päringu esitamist hoidke alles selle lühike sisu ja saatmise aeg. Kui vajalik vastus ei jõua kohale, kasutage kontaktil avaldatud e-posti aadressi ning viidake varasemale pöördumisele. Ärge eeldage, et kinnitamata kohtumine või pakkumine on juba kokku lepitud. Koostöö järgmises etapis vaadake läbi pakutud töö, tasu ja ajakava ning küsige lahtised küsimused üle. Selge suhtlus algusest peale aitab mõlemal poolel mõista, milline tegevus järgneb ja kelle otsust selleks vaja on.