REI24 teenus
Kinnisvara üürile andmine
Korteri, maja või äripinna üürile andmine koos üürihinna analüüsi, üürniku valiku ja dokumenteeritud üleandmisega.
Kuidas teenus töötab
Selge protsess ja kokkulepitud tingimused
Tasuta konsultatsioon
Räägime teie plaanist
Valige teenus ning jätke kontaktandmed. Vastame esimesel võimalusel.
Kinnisvara üürile andmine läbipaistva protsessiga
Kinnisvara üürile andmine algab sobiva üürihinna ja selgete tingimuste määramisest. Korteri üür, maja üür või äripinna üür sõltub asukohast, seisukorrast, sisustusest, kõrvalkuludest ja nõudluse hooajalisusest. REI24 aitab võrrelda turul olevaid pakkumisi ning valmistada ette kuulutuse, mis kirjeldab objekti täpselt ega loo üürnikule eksitavaid ootusi.
Teenuse eesmärk on leida sobiv üürnik ja vähendada ebaselgust enne valduse üleandmist. Me ei saa tagada, et üürisuhtes ei teki kunagi probleeme, kuid korrektselt kogutud andmed, kokkulepitud maksetingimused ja dokumenteeritud üleandmine vähendavad välditavaid vaidlusi.
Üürniku leidmine ja tausta hindamine
Üürniku leidmisel kogume kandidaadi kontakt- ja taustainfo ulatuses, milleks on õiguslik alus ja kandidaadi nõusolek. Omanikule esitame otsuse tegemiseks asjakohase info, kuid lõpliku üürniku valib omanik. Üürilepingu tingimustes tuleb täpsustada üür, tagatisraha või muu tagatis, kõrvalkulud, lepingu kestus, lõpetamise kord ning vara kasutamise piirangud.
REI24 korraldab üüripakkumisi Tallinnas, Harjumaal, Tartu linnas, Pärnu linnas, Narvas ja Jõhvis. Täpne töömaht võib hõlmata kuulutuse koostamist, päringutele vastamist, vaatamisi, lepingu ettevalmistamise koordineerimist ja üleandmisakti.
Üleandmisakt kaitseb mõlemat osapoolt
Valduse üleandmisel fikseeritakse vara seisukord, võtmete arv ja näidud. Fotod ning kirjalik üleandmisakt aitavad hiljem eristada tavapärast kulumist kahjustusest. Kui omanik soovib pärast üürniku leidmist ka jooksvaid haldustoiminguid, tuleb nende sisu ja tasu eraldi kokku leppida; üürniku leidmine ei tähenda automaatselt täisteenusega kinnisvarahaldust.
FAQ
Korduma kippuvad küsimused
Praktilised vastused olemasoleva info põhjal. Konkreetse tehingu puhul kontrollige dokumente ja kehtivaid reegleid.
Kas REI24 garanteerib üürniku maksevõime?
Ei. Võimalikke riske saab kontrollidega vähendada, kuid tulevast maksekäitumist ei ole võimalik garanteerida.
Kes valib lõpliku üürniku?
Lõpliku otsuse teeb kinnisvara omanik talle esitatud info põhjal.
Kas teenus sisaldab igakuist haldust?
Ainult juhul, kui see on eraldi kokku lepitud. Üürniku leidmine ja jooksev haldus on erineva ulatusega teenused.
Kuidas määratakse kinnisvara soovituslik üürihind?
Üürihinna soovituses arvestatakse asukohta, seisukorda, sisustust, kõrvalkulusid, võrreldavaid pakkumisi ja nõudluse hooajalisust. Lõpliku hinna kinnitab omanik.
Milliseid dokumente on üürile andmiseks vaja?
Vaja on täpseid andmeid omaniku, objekti, kõrvalkulude ja kasutustingimuste kohta. Lepingu lisana on mõistlik koostada üleandmisakt koos näitude, võtmete ja fotodega.
Kuidas fikseeritakse vara seisukord üleandmisel?
Seisukord, mõõdikute näidud, võtmed ja teadaolevad puudused märgitakse kirjalikku üleandmisakti. Kuupäevastatud fotod aitavad hiljem võimalikke erimeelsusi vähendada.