Услуга REI24
Подбор недвижимости
Поиск квартиры, дома, участка или инвестиционного объекта по согласованным критериям с первичным сравнением предложений, документов и рисков.
Как работает услуга
Понятный процесс и согласованные условия
Бесплатная консультация
Расскажите о вашем плане
Выберите услугу и оставьте контактные данные. Мы ответим при первой возможности.
Поиск начинается с критериев и бюджета
Фраза «найти хорошую квартиру» не задаёт измеримой задачи. До поиска необходимо определить район, допустимое время в пути, площадь, количество комнат, состояние, тип дома, этаж, парковку, расходы и максимальный общий бюджет. Отдельно отмечаются обязательные условия и параметры, которыми можно пожертвовать.
Для инвестиционного объекта дополнительно рассматриваются предполагаемая аудитория арендаторов, расходы, необходимость ремонта, ликвидность и правовые ограничения. Расчёт доходности строится на проверяемых исходных данных и не является гарантией будущего дохода.
Сравнение вариантов и организация просмотров
REI24 отбирает варианты по согласованным критериям, связывается с продавцами или их представителями и помогает собрать информацию до просмотра. Это уменьшает число заведомо неподходящих поездок, но не исключает необходимость личного осмотра.
На просмотре оцениваются не только отделка и мебель. Значение имеют состояние общих частей, шум, освещённость, инженерные решения, расходы, деятельность товарищества, документы и возможные будущие затраты.
Подготовка предложения и сделки
До предложения нужно понимать, что именно продаётся, какие права и обременения зарегистрированы, соответствует ли фактическое состояние документам и как будет финансироваться покупка. При необходимости привлекаются оценщик, технический специалист, нотариус или юрист.
Решение о цене и покупке принимает клиент. Маклер помогает сравнить условия и организовать коммуникацию, но не может гарантировать отсутствие скрытых недостатков или изменение рыночной стоимости.
FAQ
Частые вопросы
Практические ответы на основе доступной информации. Для конкретной сделки необходимо проверить документы и действующие нормы.
Какие объекты можно искать через REI24?
Квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения, гаражи и инвестиционные объекты в согласованных регионах.
Нужно ли заранее иметь одобрение банка?
При покупке с кредитом предварительная оценка возможностей финансирования помогает определить реальный бюджет, но окончательное решение банк принимает по объекту и заявителю.
Проверяет ли маклер техническое состояние?
Маклер может отметить видимые вопросы и собрать документы, но не заменяет строительного эксперта. Для технического заключения нужен профильный специалист.
Можно ли поручить переговоры о цене?
Да, в пределах согласованных полномочий. Максимальную цену и условия определяет покупатель; предложение не подаётся без его подтверждения.
Гарантирует ли подбор рост цены объекта?
Нет. Будущую рыночную стоимость, спрос и доходность гарантировать невозможно.
Что проверить перед нотариусом?
Предмет продажи, собственника, обременения, документы, состояние, способ оплаты, передачу владения и все условия, важные для конкретного покупателя.