REI24 teenus
Kinnisvara otsing
Kinnisvara otsing ostjale, kes soovib võrrelda kortereid, maju, maid või investeerimisobjekte kindlate kriteeriumide alusel.
Kuidas teenus töötab
Selge protsess ja kokkulepitud tingimused
Tasuta konsultatsioon
Räägime teie plaanist
Valige teenus ning jätke kontaktandmed. Vastame esimesel võimalusel.
Kinnisvara otsing lähtub ostja eesmärgist
Kinnisvara ost algab vajaduse täpsest sõnastamisest. Korteri ostuks, maja ostuks või investeerimisobjekti leidmiseks paneme paika piirkonna, eelarve, finantseerimise, minimaalse pinna, seisukorra ja muud vältimatud tingimused. Selge otsinguprofiil vähendab sobimatute objektide vaatamist ning aitab võrrelda pakkumisi samadel alustel.
REI24 otsib avalikke pakkumisi ja kasutab talle teada olevaid objekte Tallinnas, Harjumaal, Tartu linnas, Pärnu linnas, Narvas ja Jõhvis. Me ei väida, et meil on ligipääs kogu turule või kõigile müügieelsetele objektidele. Teenuse tegelik ulatus sõltub ostja kriteeriumidest ja sõlmitud kokkuleppest.
Korteri või maja ost vajab rohkem kui hinnavõrdlust
Sobiva objekti leidmisel vaatame üle registriandmed, müüja esitatud dokumendid, teadaolevad koormatised ja kasutustingimused. Korteri puhul võivad olla olulised korteriühistu kohustused ja kavandatud tööd; maja puhul ehitusdokumendid, tehnosüsteemid, juurdepääs ja kinnistu piirid. Vajaduse korral tuleb kaasata hindaja, ehitusekspert või jurist.
Kinnisvaramaakler saab korraldada suhtlust müüjaga, koondada küsimused, osaleda vaatamisel ja aidata läbirääkimistel. Lõpliku tehnilise, õigusliku ja finantsotsuse teeb ostja pärast vajalike kontrollide tegemist.
Läbirääkimistest notarini
Kui objekt sobib, täpsustatakse hind, valduse üleandmine, kinnisasjale jääv vallasvara ja muud tehingutingimused. Broneerimis- või eelleping ei asenda notariaalset omandi üleandmist. REI24 aitab koordineerida suhtlust panga, hindaja, müüja ja notariga, kuid krediidiotsuse teeb finantseerija ning notariaalse tehingu sisu kinnitavad osapooled.
FAQ
Korduma kippuvad küsimused
Praktilised vastused olemasoleva info põhjal. Konkreetse tehingu puhul kontrollige dokumente ja kehtivaid reegleid.
Kas kinnisvara otsing hõlmab ka turuväliseid objekte?
Võime kasutada meile teada olevaid pakkumisi, kuid täielikku ligipääsu kõikidele turuvälistele objektidele ei saa lubada.
Kas REI24 teeb ehitustehnilise ekspertiisi?
Ei. Vajaduse korral soovitame kaasata vastava pädevusega spetsialisti.
Kas teenus sobib investeerimisobjekti otsimiseks?
Jah, kui tootluse, eelarve, piirkonna ja riskitaseme kriteeriumid on eelnevalt kokku lepitud.
Kuidas koostatakse kinnisvara otsinguprofiil?
Koos ostjaga fikseeritakse piirkond, eelarve, finantseerimine, objekti tüüp, minimaalne pind, seisukord ja tingimused, millest ostja ei soovi loobuda.
Kas enne otsingu alustamist peab olema laenuotsus?
Lõplikku laenuotsust ei pea alati olema, kuid realistlik eelarve ja esmane ülevaade finantseerimisvõimalusest aitavad vältida sobimatute objektide valimist.
Kes kontrollib valitud objekti dokumente ja seisukorda?
Maakler saab teha esmase dokumendi- ja registriülevaate, kuid tehnilise ekspertiisi, õigusarvamuse ja panga jaoks vajaliku eksperthinnangu annavad vastava pädevusega spetsialistid.